Projet domiciliaire à Windsor. Trois phases distinctes qui se succèderont

Windsor (RC) – Des panneaux affichent depuis quelques semaines le nouveau développement domiciliaire qui englobe presque la totalité de l’ancien terrain de golf de Windsor, incluant le bâtiment pour la pratique du curling et le chalet d’accueil. Le projet, étalé sur une période de 5 à 8 ans, regroupe 64 terrains dont le nombre pourra varier selon le choix des dimensions. Les promoteurs estiment que leur projet commande un investissement oscillant de 10 à 15 millions de dollars.

Ce projet regroupe six associés provenant de Windsor et Sherbrooke. Il s’agit des frères Gaétan et Gilles Leroux de Construction Laurier Leroux à Sherbrooke, de Chantal Allard, Christian Chaperon ainsi que André Grenier et France Leclerc de Excavation André Grenier. C’est durant le printemps dernier que le groupe s’est porté acquéreur du terrain et des installations que la papetière Domtar avait légués aux clubs de curling et de golf à condition de maintenir et assurer la vocation récréative. En tenant compte de la baisse des activités et de la dissolution du conseil d’administration, Domtar a procédé à la vente du terrain et des bâtiments dont l’évaluation municipale se chiffrait à environ 700 000 $. Cependant, les promoteurs n’indiquent pas le montant réel des acquisitions.

L’étape suivante a été celle de demander à la Ville un changement de zonage, passant de récréatif à résidentiel. Le conseil municipal a dès lors encouragé le projet, s’engageant à assurer l’installation des aqueducs et d’égouts. La seule obligation pour les associés était de maintenir la zone récréative située à la hauteur du centre communautaire. Il s’agit d’une bande utilisée en hiver pour la glissade. Cette portion sera aménagée afin d’en faire un parc sur une base annuelle. La construction d’une garderie est envisagée à proximité de ce parc.

Nommé « Parcours des rivières », le projet englobe trois phases (voir le panneau en page couverture). Les bandes brunes indiquent la première phase qui se prolonge de la rue Dumoulin à la rue Longpré via une première rue. « Ce secteur regroupera des duplex et des maisons de ville désignées pour les familles et les personnes âgées qui souhaitent s’installer dans un espace et des dimensions qui conviennent à leur besoin. Les bandes vert pâle sont celles de la seconde phase qui regroupera d’autres maisons domiciliaires et quatre immeubles à logements. Cette portion sera accessible par une deuxième rue qui, à partir de Longpré, débouchera sur la rue Dumoulin à deux endroits. La dernière phase est celle de la zone vert foncée dont la particularité sera, entre autres, d’avoir accès à une vue panoramique de la rivière Saint-François. Cette portion pourra contenir cinq maisons haut de gamme possédant chacune deux étages », indique Johanne Allard.

D’ici cette dernière phase, les bâtiments du curling et du club seront démolis depuis longtemps. En fait, la démolition devrait bientôt débuter. « Pour l’instant, ont se concentre sur la première phase. La majorité des terrains sont d’une superficie de 100 par 64 pieds, mais l’on peut acheter un terrain d’environ 100 par 100 pieds. Le projet a aussi l’avantage d’être souple, ce qui permettre dans certains cas de choisir l’entrepreneur de son choix même si nous assumons la réalisation des trois phases », précise Gaston Leroux.
La première phase devrait se mettre en marche durant le printemps 2015.